お仕事詳細jobs

当社が企画する自社ブランド賃貸マンション「LIBTH」シリーズの開発用地について、
情報収集から事業計画の立案、マンション企画、条件交渉、契約までを一貫して担当していただきます。

今回は係長クラスの募集です。
プレイヤーとして成果を追うだけでなく、これまでの用地仕入れや売買仲介営業の経験を活かし、
メンバーのフォローやチーム内の情報共有にも取り組んでいただきます。

この仕事のポイント
・100％自社ブランドマンションの開発
・用地仕入れから企画、契約まで一貫して担当
・AI査定システムを活用した仕入れ判断
・グループ内に設計・施工機能を保有
・営業推進チームが事務作業をサポート
・年間休日125日
・原則20時以降の残業禁止
・インセンティブ平均支給額96万円
・1件あたり400万円超のインセンティブ支給実績あり
・成果に応じて年収1,000万円超となった実績あり

仕事内容
100％自社ブランドの賃貸マンション「LIBTH」シリーズの企画開発営業を担当していただきます。
土地を仕入れるだけではなく、その土地にどのようなマンションを建築するかを企画し、
事業として成立させていく仕事です。
用地情報の収集から企画、条件交渉、契約まで一貫して携わるため、
自ら手掛けたマンションが街に残っていく達成感があります。
グループ内で開発から施工まで一貫して行っており、仕入れた土地にどのような建物が建ち、
どのように運用されるかまで見届けられます。

■用地情報の収集■
不動産仲介会社や地主などを訪問し、マンション開発に適した土地情報を収集します。
これまでに培った不動産業界での経験やネットワークを活かしながら、開発候補地を発掘していただきます。
■用地調査・事業計画の立案■
収集した土地情報をもとに、立地、市場性、収益性などを確認し、事業として成立する可能性を検証します。
自社開発のAI査定システムも活用しながら、土地評価や仕入れ判断を進めます。
■マンション企画■
事業化できると判断した用地について、社内の開発事業部へ設計プランの作成を依頼します。
グループ内に設計・施工機能があるため、企画のボリュームチェックや概算検討をスピーディーに進められる体制です
■条件交渉・契約■
土地所有者や売主との価格・条件交渉を行い、売買契約の締結まで担当します。
情報収集だけで終わらず、自ら案件を組み立て、契約まで完結させることができます。
■チーム運営・メンバー支援■
係長として、プレイヤー業務に加えて次の役割も担当していただきます。
・メンバーが担当する案件の相談対応
・営業活動や案件進行のフォロー
・用地情報や成功事例の共有
・チーム内の情報共有の活性化
・メンバー育成への関与
・自身の経験や知識を活かした業務支援

このポジションの魅力
自社ブランドだから、企画の上流から関われます
取り扱うのは、自社ブランド賃貸マンション「LIBTH」シリーズです。
仲介業務とは異なり、更地の状態からマンションの企画を組み立て、
用地取得後の建築や運用まで見届けられます。
自分の仕事が建物として残ることが、この仕事の大きな特徴です。

スピーディーな仕入れ判断を支える体制
自社開発のAI査定システムに加え、グループ内に設計・施工機能があります。
用地情報を取得した後、社内の専門部署と連携して事業化の可否を検討できるため、
営業担当だけで企画や収支検討を抱え込むのではなく、各部門の専門性を活かしながら案件を進められます。

営業推進チームがコア業務を支援
営業推進チームが事務作業をバックアップします。
営業担当は、用地情報の収集、関係者との信頼関係づくり、条件交渉、案件獲得、戦略立案など、
営業として重要な業務に集中できます。

プレイヤー経験をマネジメントに活かせます
今回の募集は係長クラスです。
自ら用地仕入れを担当しながら、メンバーの案件相談や情報共有にも関わります。
用地仕入れや売買仲介営業の経験を、
個人の成果だけでなくチームの成果につなげたい方に適したポジションです。

入社後の教育・支援体制
入社後は3カ月間の研修を用意しています。
管理職採用であっても、当社の商品、用地判断の基準、社内システム、
案件の進め方を理解してから実務に取り組めます。

＜必須条件＞
マンション用地仕入れ、または不動産売買仲介営業の経験3年以上

＜以下の方、歓迎いたします＞
不動産業界における取引先とのネットワークをお持ちの方
用地情報の収集から事業計画、条件交渉、契約まで携わった経験
メンバーの案件相談や育成に携わった経験
営業チームの情報共有や業務改善に取り組んだ経験

＜こんな方が活躍できる環境です。＞
・用地仕入れや不動産売買仲介で成果を上げてきた方
・不動産会社や地主とのネットワークを活かして案件を創出してきた方
・用地取得だけでなく、企画や事業化まで携わりたい方
・後輩やメンバーの相談対応、案件フォローの経験をお持ちの方
・プレイヤーとして成果を追いながら、チームづくりにも挑戦したい方